Stawki czynszu dzierżawnego

w sprawie: stawek czynszu dzierżawnego na nieruchomościach stanowiących własność Gminy Miasta Gdyni

Na podstawie art. 30 ust.  2 pkt. 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami¹) art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 r. Nr 261 ze zmianami²) oraz uchwały nr XIV/266/11 Rady Miasta Gdyni z dnia 23 listopada 2011r. w sprawie: zasad oddawania w dzierżawę nieruchomości gminnych oraz ich obciążania, zarządza się co następuje:

         § 1. Uchyla się:
 -  Uchwałę nr 4877/2001/III Zarządu Miasta Gdyni z dnia 03.04.2001 r. w sprawie: zmiany Uchwały nr 2723/97/III Zarządu Miasta Gdyni z dnia 6 maja 1997 r. w sprawie określenia zasad wydzierżawienia nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasta Gdyni;
 -  Zarządzenie nr 1088/09/V/M Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 02.06.2009 roku w sprawie: ustalenia tabeli stawek czynszu dzierżawnego oraz zasad ich stosowania.
          § 2. Wprowadza się tabelę stawek czynszu dzierżawnego dla Gminy Gdynia. Tabela stanowi załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia.
1. Określone w tabeli stawki czynszu dzierżawnego nie obejmują opłat za usługi z tytułu utrzymania ulic i chodników przyległych do przedmiotu dzierżawy, z tytułu dostarczenia energii elektrycznej, gazu, wody, korzystania z kanalizacji miejskiej itp. Odpowiednie opłaty ponosi dzierżawca na zasadach ogólnych.
2. Terminy zapłaty czynszu są następujące:
     a) czynsz dzierżawny płatny rocznie – do 31 października każdego roku dzierżawy;
     b) czynsz dzierżawny płatny miesięcznie – do 20-tego dnia każdego miesiąca dzierżawy.
3. Prezydent Miasta Gdyni, może w sytuacjach uzasadnionych ustalić stawkę czynszu dzierżawnego inną niż przewidziana w tabeli.
4. Wszystkie inne przypadki nie objęte tabelą, rozpatrywane będą indywidualnie przez Prezydenta Miasta Gdyni w oparciu o przepisy kodeksu cywilnego.
5. Stawki czynszu dzierżawnego dla Gminy Gdynia ustalone w tabeli stanowiącej zał. Nr 1 do nin. zarządzenia, podlegają na dzień 1 marca każdego roku waloryzacji o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłoszany przez Prezesa GUS oraz podlegają podatkowi VAT.
6. Po zakończeniu dzierżawy, w przypadku niedopełnienie obowiązku wydania nieruchomości, Gmina będzie pobierać karę umowną w wysokości:
     - dzierżawy miesięczne – 10 % trzymiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto:
     - dzierżawy roczne – 15 % czynszu rocznego brutto;
     za każdy dzień zwłoki oraz karę umowną w wysokości 5-krotnego czynszu dzierżawnego z tytułu nie opróżnienia, oczyszczenia nieruchomości oraz usunięcia przedmiotów połączonych w tym nasadzeń.
     Gmina jest uprawniona do żądania odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej.
7. W przypadku bezumownego korzystania z gruntu gminnego wysokość wynagrodzenia za korzystania z nieruchomości odpowiada normalnie występującemu dochodowi gminy, a więc oparta jest co do zasady na stawkach wynikających z zał. Nr 1 do niniejszego zarządzenia.  
8. W przypadku korzystania z gruntu gminnego przyległego do nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej lub prawnej i możliwości sprzedaży nieruchomości gminnej w drodze bezprzetargowej, w trybie art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, stawka jednostkowa czynszu wzrasta o 100%.
9. W celu wykonania ogrodzenia terenu zabudowanego budynkiem mieszkalnym Wspólnota Mieszkaniowa składa do Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości wniosek o wydzierżawienie wskazanego przez Nią gruntu gminnego, do którego dołącza niżej wymienione dokumenty:
    a. mapka sytuacyjno-wysokościowa z naniesionym planowanym ogrodzeniem;
    b. szczegółowy opis ogrodzenia wraz ze szkicem oraz uzasadnieniem jego wykonania;
    c. pisemna zgoda właścicieli sąsiednich nieruchomości z uwzględnieniem stawianych przez tychże wymagań;
   d. zgoda wszystkich użytkowników terenu;
   e. zapewnienie dostępu dla służb komunalnych i ratowniczych, a w przypadku lokali użytkowych, zapewnienie dojazdu pojazdom dostawczym;
   f. pisemne oświadczenie, że wykona ogrodzenie na własny koszt, we własnym zakresie, bez prawa do zwrotu nakładów finansowych.
Po spełnieniu powyższych warunków Wspólnota Mieszkaniowa zgłasza do Wydziału Architektoniczno-Budowlanego Urzędu Miasta Gdyni zamiar wykonania ogrodzenia o wysokości do 120 cm. 
                               
            § 3. Wykonanie zarządzenia powierza się Naczelnikowi Wydziału Polityki Gospodarczej i Nieruchomości.

            § 4. 1. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.         
                   2. Zarządzenie podlega publikacji w Monitorze Rady Miasta Gdyni.


                                                                                                Prezydent Miasta Gdyni

                                       
                                                                                                   dr Wojciech Szczurek


______________
¹ Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2002 r. Nr 23,poz.220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984,Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 175, poz.1457, Nr 181 poz. 1337, z 2007 r. Nr 48 poz.  327, N 138 poz. 974 ,Nr 173, poz.1218,  z  2008r. Nr 180,poz.1111 , Nr 223 , poz.1458, z 2009r. Nr 52 ,poz.420, z 2010r. Nr 157,poz.1241 z 2010r. Nr 28,poz.142 i poz.146, Nr 106,poz.675, z  2011r. Nr 40 poz.230,  Nr 117  poz. 679,  Nr 134 poz.777, Nr 21 poz. 113, Nr 217 poz. 1281, Nr 149 poz. 887                        
² Zmiany wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2010r. Nr 106, poz.675, Nr143,poz.963 nr 155 Poz.1043, NR 197 poz.1307, nr 200 poz.1323 z  2011  Nr 64 poz.341, Nr 115  poz.673, Nr 130 poz.762, Nr 106 poz. 622, Nr 135 poz.789, Nr 187, poz.1110, Nr 163 poz. 981, Nr 224 poz. 1337